Nico Purnomo, Miliarder Terbaru Di Indonesia

Beritatrendindonesia.com – Tanyakan kepada Nico Purnomo Po tentang reli saham yang mengalahkan dunia yang membuatnya menjadi miliarder terbaru di Indonesia. Dia akan memberi tahu Anda bahwa pasar menghargai kemampuan perusahaan propertinya untuk menyelesaikan proyek-proyek besar di lokasi-lokasi utama.

“Ada kekhawatiran sebelumnya tentang apakah kami dapat melaksanakan apa yang telah kami janjikan kepada pelanggan, tetapi kami telah membuktikan diri kami,” Po (37), chief operating officer dan pemegang saham pengendali PT Pollux Properti Indonesia, mengatakan.

Pengamat pasar lainnya tidak begitu yakin. Bagi mereka, keuntungan Pollux Properti lebih dari 500% sejak pertengahan Juli tampak seperti contoh terbaru dari perdagangan saham yang melonjak jauh di depan fundamental.

Rally, sejauh ini yang terbesar di antara lebih dari 4.700 saham di Bloomberg World Index, telah mengangkat valuasi Pollux Properti menjadi 34 kali aset bersih, 10 kali lebih tinggi dari rata-rata industri di Indonesia. Perdagangan harian di bursa selama periode itu rata-rata sekitar US $ 70.000 (S $ 95.900), artinya tidak perlu banyak untuk menaikkan harga.

“Saham memiliki likuiditas yang sangat kecil, sehingga harga mungkin tidak harus menjadi cerminan dari fundamental perusahaan,” kata John Teja, seorang direktur di PT Ciptadana Sekuritas di Jakarta.

Christopher Andre Benas, seorang analis yang berbasis di Jakarta yang meliput sektor real estat di RHB Research Institute, mengatakannya dengan lebih tegas: “Penilaiannya tidak masuk akal.”

Bursa saham Indonesia mempertanyakan kenaikan pada bulan Agustus, dan Pollux Properti menunjukkan peningkatan dalam situasi keuangannya. Bursa menghentikan perdagangan sebentar di awal September setelah mereka terus melonjak, dan mengatakan Jumat lalu bahwa mereka terus memantau saham.

Mr Fahri Hilmi, seorang direktur pasar modal di Otoritas Jasa Keuangan Indonesia, mengatakan kelompok itu berkoordinasi dengan pertukaran mengenai kenaikan Sbobet88.

Miliarder? Triliuner!

Di atas kertas, kenaikan telah mengangkat kekayaan bersih Po hingga US $ 3,6 miliar, menurut Bloomberg Billionaires Index. Dia memiliki 85% perusahaan (ayahnya, Po Sun Kok, adalah ketua), melalui dua perusahaan holding. Po juga memiliki 90 persen saham dalam bisnis properti yang terdaftar di Singapura keluarga di Singapura, Pollux Properties Ltd.

Sementara Pollux Properti baru-baru ini menyelesaikan World Capital Tower, salah satu gedung tertinggi di Jakarta, banyak aset utamanya masih dalam proses.

Ada kondominium mewah, Pollux Sky Suites, di Mega Kuningan, kawasan bisnis kelas atas di kota ini, ditambah lagi pembangunan ambisius di pulau Batam, satu jam dengan kapal cepat dari pantai selatan Singapura.

Merindukan Bintan, di mana mereka yang mencari liburan akhir pekan dapat tinggal di resor dengan kamar mulai dari $ 1,000 per malam, Batam akan segera menjadi rumah bagi Meisterstadt Batam.

Proyek tersebut, yang sekarang menjadi situs konstruksi besar, pada akhirnya akan menampung menara setinggi 100 lantai untuk perusahaan keuangan, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan kondominium bertingkat tinggi. Pollux memiliki 51% saham di Meisterstadt, gagasan dari mendiang presiden Indonesia BJ Habibie, yang juga merupakan teman keluarga Po.

Ini jauh dari awal yang sederhana dari perusahaan. Nenek Po pernah menjual baju yang ia jahit sendiri ke teman-temannya di Semarang. Bisnis tekstil itu masih ada melalui PT Golden Flower, meskipun perusahaan sekarang memasok merek-merek besar seperti Calvin Klein, Zara dan Muji. Saham Golden Flower naik hampir 800% sejak listing Juni.

Pulau Iklim Tropis

“Saya mempelopori ekspansi ke properti,” kata Po tentang transisi bisnisnya beberapa tahun lalu. “Saya melihat peluang bagus dan merasa ini adalah waktu yang tepat untuk masuk.”

Dia mengatakan kenaikan harga saham meteorik Pollux Properti mencerminkan “properti investasi perusahaan, yang akan menghasilkan pendapatan berulang setelah operasional.”

Dalam pengajuan 15 Agustus, perusahaan mengatakan laba semester pertama adalah 35,9 miliar rupiah (S $ 3,5 juta), naik 201% dari periode yang sama tahun sebelumnya.

“Penyempurnaan ini meningkatkan kepercayaan investor, karena Pollux mampu menyelesaikan proyek mega-ukuran,” katanya. “Ada juga kepastian bahwa proyek-proyek ini akan memberikan pendapatan berulang yang stabil untuk masa depan. Proyek-proyek kami sebagian besar berlokasi di lokasi yang sangat prima dan jelas merupakan landmark bangunan ikonik.”

Po juga melihat peluang terkait dengan rencana Indonesia untuk memindahkan ibukotanya dari Jakarta ke pulau Kalimantan. Pollux Properti belum memiliki tanah di daerah tersebut, tetapi telah memulai studi kelayakan di beberapa lokasi potensial, menurutnya.

Beberapa analis kurang optimis. Pollux Properti mungkin berjuang untuk merayu pembeli Singapura untuk proyek Meisterstadt Batam, mengingat lingkungan pembiayaan yang menantang, kata Christine Li, kepala penelitian untuk Singapura dan Asia Tenggara di Cushman & Wakefield.

“Karena pemerintah Singapura telah menerapkan beberapa putaran tindakan pendinginan properti, bahkan pembiayaan pembelian di luar negeri telah diperketat secara tidak langsung,” katanya. “Ini berpotensi mempengaruhi keterjangkauan.”

Bahkan ketika mempertimbangkan tanah yang belum dikembangkan Pollux Properti, lonjakan stok sejak pertengahan Juli terlihat berlebihan, menurut penuturan RHB Benas.

“Pasar Indonesia suka melebih-lebihkan banyak hal,” katanya. “Itu hanya sentimen.”

Related posts